|
1. Правовое обеспечение формирования, обращения и оценки стоимости имущества
Законодательные и нормативные правовые акты, регулирующие оценку стоимости имущества. Международные и российские стандарты оценки. Кодекс профессиональной этики оценщика. Договор на проведение оценочных работ.
2. Макро- и микроэкономические основы рыночного ценообразования
Ценообразование в рыночных структурах. Макроэкономические факторы ценообразования. Теория спроса и предложения. Теория институциональной экономики.
3. Бухгалтерский учет и оценка
Сущность и значение бухгалтерского учета. Предмет и метод бухгалтерского учета. Бухгалтерский баланс. Бухгалтерская отчетность и её роль в оценочной деятельности. Значение бухгалтерского учета в оценке основных средств, нематериальных активов и материально-производственных запасов.
4. Экономический анализ
Основы экономического анализа. Методы и виды экономического анализа. Внешний и внутренний анализ. Особенности финансового анализа в оценке. Финансовая отчетность как информационная база оценки бизнеса предприятия. Анализ финансового положения (Бухгалтерского баланса – ф.1), Анализ финансовых результатов (Отчета о прибылях и убытках – ф.2), Анализ денежных потоков (Отчета о движении денежных средств - ф.4)
Решение практической задачи с целью приобретения навыков проведения анализа финансовой (бухгалтерской) отчетности предприятия.
5. Математические методы в оценке
Модельный подход к оценке. Функции сложного процента и изменение стоимости денег во времени.
6. Инвестиции
Оценка инвестиционной привлекательности и сравнительная характеристика различных инвестиционных инструментов. Риски. Портфель инвестиций.
7. Основы оценки стоимости имущества
Имущество как объект оценки. Назначение, применение, функции оценки. Понятийный аппарат оценочной деятельности. Виды стоимости. Принципы оценки. Основные подходы и методы оценки. Основные этапы и процедуры оценки.
8. Основы оценки стоимости недвижимости
Рынок недвижимости. Техническая и правовая документация. Оценка стоимости недвижимости затратным, доходным и рыночным подходами. Методы анализа рисков. Ставка капитализации. Прогнозирование расходов и доходов от недвижимости. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта. Реализация трех подходов оценки недвижимости на практике. Технология анализа наилучшего и наиболее эффективного использования. Специфические особенности оценки недвижимости.
9. Оценка стоимости земли
Рынок земли. Земельная рента. Особенности оценки земельных участков под застройку, городских и сельскохозяйственных земельных участков. Кадастровая оценка земель.
10. Основы оценки стоимости машин, оборудования и транспортных средств
Рынок машин и оборудования. Цели, принципы, подходы и методы в оценке машин и оборудования. Оценка оборудования на сложившемся рынке и на рынке с низкой активностью.
11. Основы оценки стоимости НМА и интеллектуальной собственности
Классификация НМА. Виды интеллектуальной собственности. НМА предприятия, гудвилл и другие нетрадиционные активы. Факторы, влияющие на стоимость НМА и интеллектуальной собственности. Основные принципы, подходы и этапы оценки НМА и интеллектуальной собственности. Использование НМА в хозяйственной деятельности предприятия. Оценка, учет и отражение НМА в балансе предприятия. Амортизация НМА. Особенности определения стоимости НМА при корпоративных сделках.
12. Основы оценки стоимости предприятия (бизнеса)
Основные подходы и методы оценки бизнеса. Отчет об оценке стоимости предприятия. Особенности оценки в целях инвестирования, налогообложения, реструктуризации.
13. Оценка стоимости ценных бумаг
Ценные бумаги как объект оценки. Международные стандарты оценки финансовых инструментов. Фундаментальный и технический анализы. Показатели фондового рынка. Оценка долговых ценных бумаг, государственных и корпоративных облигаций, долевых ценных бумаг, различных видов акций, векселей, производных ценных бумаг.
14. Управление стоимостью предприятия
Практика оценки различных видов стоимости (рыночная, инвестиционная, ликвидационная) предприятия. Реализация различных подходов оценки предприятия на практике. Управление стоимостью на основе ССП и показателей добавленной стоимости. Прикладные специфические вопросы в оценке активов нефтяных предприятий.
Решение практической задачи с целью приобретения навыков проведения оценки стоимости предприятия и отдельных активов.
|
